Dues entitats firmen la venta de parcel\u00b7les per\u00f2 amb la previsi\u00f3 de modificaci\u00f3 del preu, a l’al\u00e7a o a la baixa, en funci\u00f3 de si en virtut de l’aprovaci\u00f3 definitiva dels plans urban\u00edstics no s’aconsegu\u00eds o es super\u00e9s el n\u00famero d’unitats previst d’aprofitament urban\u00edstic. El venedor va emetre una factura rectificativa d’una altra anterior al haver-se donat l’eventualitat prevista en el contracte, davant la que el comprador interposa al comprador reclamaci\u00f3 econ\u00f2mico-administrativa.<\/p>\n
El TEAC mant\u00e9 com a\u00a0 criteri que el termini d’un any previst a la Llei de l’IVA no es refereix a la emissi\u00f3 de la factura rectificativa, sino a la regularitzaci\u00f3 de la situaci\u00f3 tributaria, i que el termini ha de computar-se des del moment en qu\u00e8 s’havia d’efectuar la rectificaci\u00f3, motiu pel qual el termini h\u00e0bil per a efectuar la rectificaci\u00f3 \u00e9s el de quatre anys.<\/p>\n
Es q\u00fcestiona amb inter\u00e8s casacional si, per a emetre la factura rectificativa de la base imposable de l’IVA, quan la modificaci\u00f3 comporti la seva minoraci\u00f3 i, per tant, de la quota inicialment repercutida, es disposa d’un any o si pel contrari el termini aplicable es el de quatre anys<\/p>\n
Efectivament la base imposable de l’IVA, sobre la que s’han determinat les quotes repercutides, ingressades i dedu\u00efdes, pot ser objecte de modificaci\u00f3 com ha succe\u00eft en el cas, i la rectificaci\u00f3 ha de fer-se en el termini de quatre anys comptats des que es van produir les circumst\u00e0ncies que porten a la modificaci\u00f3. Tant sols una vegada rectificada la quota, i no abans ni simult\u00e0niament, el subjecte passiu ha de regularitzar la seva situaci\u00f3 tribut\u00e0ria, per\u00f2 en aquest punt es poden donar dues situacions: si la rectificaci\u00f3 implica un augment de les quotes inicialment repercutides, i no ha mediat requeriment previ, s’ha de realitzar l’ingr\u00e9s en la liquidaci\u00f3 – declaraci\u00f3 del per\u00edode en el que s’hagi d’efectuar la rectificaci\u00f3, per\u00f2 si es genera una reducci\u00f3 de les quotes, el subjecte passiu pot optar entre sol\u00b7licitar la devoluci\u00f3 d’ingressos indeguts o regularitzar la seva situaci\u00f3 en el termini d’un any.<\/p>\n
Existeixen per tant dos terminis successius: el primer, per a rectificar les quotes impositives repercutides, de quatre anys, amb independ\u00e8ncia de si la rectificaci\u00f3 es a l’al\u00e7a o a la baixa, i un segon, per a que el subjecte passiu regularitzi la seva situaci\u00f3 tributaria, sup\u00f2sit en el que, si la rectificaci\u00f3 implica una minoraci\u00f3 de les quotes repercutides i opta per a regularitzar mitjan\u00e7ant declaraci\u00f3 – liquidaci\u00f3, disposa d’un any per a obtenir la devoluci\u00f3 de les quotes ingressades en exc\u00e9s.<\/p>\n
Resol el Suprem la q\u00fcesti\u00f3 en el sentit d’entendre que la rectificaci\u00f3 de les quotes del IVA, repercutides com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la modificaci\u00f3 de la base imposable, s’ha de realitzar en el termini de quatre anys i nom\u00e9s una vegada feta la rectificaci\u00f3, si suposa una modificaci\u00f3 de les quotes repercutides a la baixa, sorgeix el termini d’un any per a regularitzar la seva situaci\u00f3 tributaria, sense perjudici que opti per instar un procediment de devoluci\u00f3 d’ingressos indeguts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dues entitats firmen la venta de parcel\u00b7les per\u00f2 amb la previsi\u00f3 de modificaci\u00f3 del preu, a l’al\u00e7a o a la baixa, en funci\u00f3 de si en virtut de l’aprovaci\u00f3 definitiva dels plans urban\u00edstics no s’aconsegu\u00eds o es super\u00e9s el n\u00famero d’unitats previst d’aprofitament urban\u00edstic. El venedor va emetre una factura rectificativa d’una altra anterior al […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/274"}],"collection":[{"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=274"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":276,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/274\/revisions\/276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}