Podria una mateixa activitat d’arrendament desenvolupada en les mateixes condicions\u00a0tenir la consideraci\u00f3 d’activitat econ\u00f2mica als efectes de l’Impost de Societats i no tenir\u00a0aquesta consideraci\u00f3 a efectes de l’IRPF?.\u00a0A partir de 2015, per a considerar que un arrendament d’immobles es desenvolupa\u00a0com a activitat econ\u00f2mica, s’ha de comptar com a m\u00ednim amb una persona ocupada\u00a0amb contracte laboral i a jornada complerta, eliminant-me el requisit de comptar amb\u00a0un local exclusiu.\u00a0Per tant, si per al lloguer es compta com a m\u00ednim amb una persona ocupada a jornada\u00a0complerta i amb contracte laboral, els rendiments obtinguts en el lloguer tindran la\u00a0consideraci\u00f3 de rendiments d’activitats econ\u00f2miques.\u00a0En l’anterior Llei de l’Impost de Societats (RDLeg. 4\/2004) no existia una definici\u00f3\u00a0d’activitat econ\u00f2mica de lloguer d’immobles, i es produ\u00efa la remissi\u00f3 per part de la\u00a0doctrina al concepte d’activitat econ\u00f2mica d’arrendament d’immobles fixat en l’article\u00a027.2 de la Llei de l’IRPF. Ara b\u00e9, l’actual norma de l’Impost de Societats (Llei 27\/2014)\u00a0recull ja en l’article 5.1 una definici\u00f3 pr\u00f2pia d’aquesta activitat.\u00a0Aquesta matisaci\u00f3 \u00e9s important, at\u00e8s que actualment, tot i que les definicions contingudes en la normativa de l’Impost sense id\u00e8ntiques, cada una es troba recollida\u00a0en la norma substantiva de l’Impost, el qual incidir\u00e0 en la interpretaci\u00f3 dels\u00a0 equisits en\u00a0una i altra.\u00a0Ens referim a aquells sup\u00f2sits en els que el compliment del requisit no \u00e9s tan clar, com\u00a0per exemple en aquells casos en els que la gesti\u00f3 de los arrendaments s’externalitza.\u00a0En l’\u00e0mbit de l’Impost de Societats, la Direcci\u00f3 General de Tributs en una consulta\u00a0vinculant obre la possibilitat d’entendre complert el requisit de persona contractada a\u00a0trav\u00e9s de la contractaci\u00f3 d’una empresa especialitzada, sempre i quan aquesta\u00a0delegaci\u00f3 de la gesti\u00f3 sigui necess\u00e0ria per al volum i complexitat dels arrendaments a\u00a0gestionar.\u00a0En el \u00e0mbit de l’IRPF, la Direcci\u00f3n General de Tributs sembla vetar aquesta via, quan\u00a0en una altra recent consulta vinculant, ve a disposar:\u00a0\u201cPor \u00faltimo, se debe precisar que si el consultante contratara para la gesti\u00f3n de la\u00a0actividad de arrendamiento a una empresa de gesti\u00f3n especializada o a un profesional\u00a0aut\u00f3nomo a tiempo completo, no mediar\u00eda con los mismos un contrato laboral, sino un\u00a0contrato de prestaci\u00f3n de servicios, por lo que no se cumplir\u00edan los requisitos previstos en el art\u00edculo 27.2 de la LIRPF, debi\u00e9ndose calificar los rendimientos derivados del\u00a0arrendamiento de los inmuebles como rendimientos de capital inmobiliario.\u201d\u00a0Per tant, la pregunta que ens f\u00e8iem al principi ha de tenir una resposta afirmativa,i\u00a0encara m\u00e9s si ens detenim a analitzar el que expressament va fixar la Direcci\u00f3\u00a0General de Tributs en una altra consulta vinculant:\u00a0\u201cPor tanto, la interpretaci\u00f3n del concepto de actividad econ\u00f3mica en el \u00e1mbito del\u00a0Impuesto sobre Sociedades debe realizarse a la luz del funcionamiento empresarial\u00a0societario, y puede diferir de la interpretaci\u00f3n que se realice del mismo en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, por cuanto el mismo concepto puede tener\u00a0finalidades diferentes y espec\u00edficas en cada figura impositiva. En este sentido,\u00a0precisamente, el art\u00edculo 3 del C\u00f3digo Civil, de aplicaci\u00f3n en la interpretaci\u00f3n de las\u00a0normas tributarias, se\u00f1ala que \u201clas normas se interpretar\u00e1n seg\u00fan el sentido propio de\u00a0sus palabras, en relaci\u00f3n con el contexto, los antecedentes hist\u00f3ricos y legislativos, y\u00a0la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas, atendiendo\u00a0fundamentalmente al esp\u00edritu y finalidad de aqu\u00e9llas.\u201d.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Podria una mateixa activitat d’arrendament desenvolupada en les mateixes condicions\u00a0tenir la consideraci\u00f3 d’activitat econ\u00f2mica als efectes de l’Impost de Societats i no tenir\u00a0aquesta consideraci\u00f3 a efectes de l’IRPF?.\u00a0A partir de 2015, per a considerar que un arrendament d’immobles es desenvolupa\u00a0com a activitat econ\u00f2mica, s’ha de comptar com a m\u00ednim amb una persona ocupada\u00a0amb contracte laboral […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/238"}],"collection":[{"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=238"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/238\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":239,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/238\/revisions\/239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=238"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/barnadasassessors.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}